최근 투자 시장에서 부동산 리츠(REITs)에 대한 투자자들의 선호도가 눈에 띄게 낮아지고 있다. 이는 단순한 일시적 조정이 아니라, 글로벌 경제 환경 변화와 자산 시장의 구조적 전환이 복합적으로 작용한 결과다. 전통적으로 리츠는 정기적인 배당과 안정적인 수익을 기반으로 많은 장기 투자자들에게 매력적인 자산군으로 인식되어 왔다. 그러나 최근 몇 년간 부동산 리츠가 시장에서 소외되는 경향은 명확하다. 팬데믹 이후의 경제 회복 양상, 금리 정책 변화, 상업용 부동산 구조 변화, 투자자 심리 변화 등 여러 요인이 중첩되면서 리츠의 상대적 매력도가 하락한 것이다. 특히 사무실 리츠나 리테일 리츠 등 일부 섹터는 수익성 약화와 공실률 증가로 인해 시장에서 저평가되며 투자자의 관심을 받지 못하고 있다. 가장 근본적..